Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Phường Thạnh Mỹ Tây Hồ Chí Minh Mới Nhất 2025

Phường Thạnh Mỹ Tây – khu vực mới được hình thành từ việc sáp nhập các phường 19, 22 và 25 của quận Bình Thạnh – đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp nhờ hạ tầng phát triển và vị trí chiến lược. Trong đó, shophouse phường Thạnh Mỹ Tây trở thành loại hình bất động sản thương mại thu hút mạnh mẽ, đặc biệt là nhu cầu cho thuê shophouse ngày càng tăng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp bảng giá cho thuê shophouse tại phường Thạnh Mỹ Tây và những thông tin cần biết trước khi thuê.

1. Tổng Quan Về Shophouse Tại Phường Thạnh Mỹ Tây

Shophouse – hay còn gọi là nhà phố thương mại – là mô hình kết hợp giữa nhà ở và mặt bằng kinh doanh. Tại phường Thạnh Mỹ Tây, shophouse thường tập trung tại các khu đô thị mới, dự án cao cấp như:

• Vinhomes Central Park

• Saigon Pearl

• Dự án ven sông Sài Gòn, gần Landmark 81

• Khu tái định cư An Phú – Bình Khánh (giáp ranh Thủ Thiêm)

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng, giao thông và tiện ích đã khiến loại hình này trở thành kênh khai thác thương mại hiệu quả cho việc mở cửa hàng, showroom, spa, văn phòng đại diện...

2. Ưu Điểm Khi Thuê Shophouse Phường Thạnh Mỹ Tây

 Vị trí trung tâm – dễ tiếp cận khách hàng

Phường Thạnh Mỹ Tây có vị trí giáp ranh quận 1, quận 2, thuận tiện cho việc kết nối giao thương. Hệ thống đường lớn như Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ, Tôn Đức Thắng, cầu Thủ Thiêm… tạo điều kiện di chuyển thuận lợi.

 Mặt bằng kinh doanh rộng, thiết kế hiện đại

Các shophouse thường có diện tích từ 80m² – 300m², thiết kế từ 1 – 3 tầng, dễ dàng bố trí kinh doanh và sinh hoạt. Mặt tiền rộng, vị trí gần công viên hoặc trục đường chính giúp thu hút lượng lớn khách vãng lai.

 Tiềm năng sinh lời cao

Nhu cầu tiêu dùng tại khu vực dân cư cao cấp như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl tăng mạnh. Việc thuê shophouse tại đây để kinh doanh hoặc cho thuê lại đều mang lại lợi nhuận ổn định.

3. Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Phường Thạnh Mỹ Tây Mới Nhất

Dưới đây là bảng giá tham khảo cho thuê shophouse tại các dự án tiêu biểu trong phường Thạnh Mỹ Tây (cập nhật năm 2025):

4. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Shophouse

• Vị trí địa lý: Gần trung tâm, mặt tiền đường lớn sẽ có giá thuê cao hơn.

• Diện tích và thiết kế: Shophouse có nhiều tầng, nhiều mặt thoáng thường được thuê với giá cao.

• Tiện ích nội khu: Gần công viên, bãi giữ xe, siêu thị… là lợi thế tăng giá thuê.

• Tình hình kinh doanh trong khu vực: Nếu khu vực có nhiều cửa hàng kinh doanh sầm uất thì giá thuê cũng tăng theo.

5. Nhu Cầu Thuê Shophouse Tăng Mạnh Sau Sáp Nhập Phường

Từ sau khi sáp nhập các phường cũ để hình thành Thạnh Mỹ Tây, khu vực này chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch. Điều này đã tạo động lực cho các doanh nghiệp, thương hiệu bán lẻ, chuỗi cà phê, showroom tìm kiếm mặt bằng tại đây.

Cụ thể:

• Lượng khách thuê tăng 20 – 30% so với năm trước.

• Các vị trí mặt tiền trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Biên Phủ gần như kín hợp đồng thuê.

• Chủ shophouse bắt đầu yêu cầu hợp đồng thuê dài hạn, đặt cọc 2 – 3 tháng vì lượng khách ổn định.

6. Kinh Nghiệm Khi Thuê Shophouse Tại Thạnh Mỹ Tây

Để thuê được shophouse ưng ý, bạn cần lưu ý:

• Xác định nhu cầu kinh doanh rõ ràng: Diện tích bao nhiêu? Cần mặt tiền rộng không?

• Khảo sát thực địa: Đánh giá lưu lượng giao thông, khách vãng lai, đối thủ cạnh tranh.

• Đọc kỹ hợp đồng thuê: Thời hạn, phí dịch vụ, điều kiện sửa chữa, điều khoản thanh lý.

• Thương lượng giá thuê và chi phí phát sinh: Nên đàm phán để giảm giá thuê hoặc miễn phí thuê tháng đầu nếu thuê lâu dài.

7. Địa Chỉ Liên Hệ Tư Vấn Cho Thuê Shophouse Thạnh Mỹ Tây

Nếu bạn đang có nhu cầu thuê shophouse tại phường Thạnh Mỹ Tây với giá tốt, pháp lý rõ ràng và hỗ trợ thủ tục nhanh chóng, hãy liên hệ:

Hotline tư vấn: 0849.961.666
 Email: dichvubatdongsandaiphu@gmail.com
Website: https://dichvu-batdongsan.com/

8. Kết Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Phường Thạnh Mỹ Tây, Hồ Chí Minh

Shophouse phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM đang là điểm sáng trên bản đồ bất động sản thương mại khu vực trung tâm. Với vị trí đắc địa, dân cư đông đúc và cơ hội kinh doanh rộng mở, việc thuê shophouse tại đây là lựa chọn thông minh cho các cá nhân và doanh nghiệp muốn mở rộng hoạt động kinh doanh. Đừng bỏ lỡ cơ hội tiếp cận những mặt bằng chất lượng cao và khai thác hiệu quả dòng tiền từ việc thuê shophouse tại phường Thạnh Mỹ Tây.

xem thêm': Bảng Giá Cho Thuê Shophouse Phường Sai gon.