CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚ

Shophouse là nhà ở thương mại hay căn hộ thương mại. Hình thức căn hộ này khá phổ biến trên thế giới và đang là xu hướng tại Việt Nam.

Loại căn hộ này phục vụ nhu cầu kinh doanh thương mại và bán hàng nên là những căn hộ có vị trí tầng trệt của các hạng mục chung cư hay là nhà phố thương mại. Shophouse thường có hai tầng hoặc diện tích rất lớn để đảm bảo cho việc kinh doanh riêng biệt,thuận lợi cho việc buôn bán, đông dân cư, thuận tiện cho các phương tiện giao thông ghé lại. Tuy nhiên để sở hữu một căn hộ như thế này, người mua cũng phải trả một mức giá cao hơn những căn hộ thông thường.

Khái niệm về shophouse

Shophouse là một hình thức kinh doanh khá phổ biến và xuất hiện nhiều trên toàn thế giới, trong đó có Việt Nam. Hiện nay, hầu hết tất cả các dự án bất động sản đều sở hữu loại hình căn hộ này. Như là một món đầu tư hay là nơi để mua bán hàng hoá hay trao đổi việc.

Shophouse là mô hình nhà ở kết hợp với kinh doanh. Giống với văn hoá Việt Nam thời nay, nhiều hộ gia đình chọn việc kinh doanh tại nhà khi vừa có thể ở lại vừa có thể dẽ dàng quản lý công việc kinh doanh. Thông thường, shophouse được xây nối liền với nhau, với một kiến trúc đồng bộ các căn nhà với nhau. Tạo nên một hay những dãy phố kinh doanh sầm uất và náo nhiệt.

Cùng chúng tôi tìm hiểu thêm về loại hình Shophouse này để tìm hiểu thêm dưới bài viết này nhé!

Shophouse

Ưu điểm và nhược điểm

Vị trí đắc địa

Đây là một ưu điểm rất lớn của loại hình shophouse này. Hầu hết hiện nay, shophouse thường được xây dựng tại vị trí như tầng trệt chung cư, hay là một dãy phố nối liền nhau tại trung tâm của dự án đô thị. 

Công năng sử dụng cao

Shophouse có công năng hiệu quả đến mức có thể vừa được sử dụng để làm kinh doanh, vừa có thể sử dụng làm nhà ở cho gia đình của mình. Đây là lợi thế lớn giúp cho thân chủ tiết kiệm được một khoản lớn số tiền đi thuê mặt bằng.

Đây là loại hình rất được ưa chuộng và sử dụng tại Việt Nam. Nhiều hộ kinh doanh gia đình nhỏ lẻ chọn Shophouse lên hàng đầu để xây dựng với nhu cầu để sinh sống và kinh doanh tại gia.

Nội thất, tiện nghi đầy đủ

Ngoài điểm mạnh là đa năng nhiều công dụng ra, shophouse còn sở hữu những nội thất sang trọng và hiện đại. Quý khách có nhiều sự lựa chọn trong việc bày trí và phối cảnh cảnh ngôi nhà của mình theo cá nhân. Ngoài ra, shophouse thunogfw nằm trong những dự án, khu đô thị nên việc lo về các dịch vụ - tiện ích bên ngoài là không có. Vì những nơi mà shophouse có thường nằm gần các trung tâm thương mại, siêu thị, trường học hay các trụ sở văn phòng cũng như các cửa hàng, nhà hàng khách sạn xung quanh bán kính ngắn. 

Nội thất thường được trau chuốt và tỉ mỉ, nhà đầu tư nên chú ý về khâu thiết kế để có thể thuận lợi trong việc cho thuê hay nhượng lại. Cũng như nắm bắt được xu thế giá thị trường.

Dễ dàng đầu tư

Chính những điểm mạnh trên khiến cho loại hình shophouse luôn luôn được săn đón và chưa bao giờ có dấu hiệu ngừng sốt. Dễ dàng đầu tư khà khả năng sinh lời cao. Shophose thường nằm tại những vị trí đắc địa, nơi có mật độ dân cư và giao thông đông đúc, khiến cho việc kinh doanh thuận lợi hơn cũng như chi phí sở hữu shophouse cũng ngày càng được gia tăng.

Giá cao

Ngoài những ưu điểm nổi bật vừa được kể trên, shophouse cũng có vài điểm cần các nhà đầu tư chú ý, để có thể bảo đảm một cách tối ưu nhất sao cho lợi ích của mình được chắc chắn và gia tăng. Giá của những căn shophouse thường cao và đắt hơn so với các loại hình nhà ở khác trong cùng dự án, đô thị. Vì sở hữu những điểm mạnh kể trên khiến cho chi phí để sở hữu shophouse khá đắt đỏ tốn nhiều chi phí và cân nhắc khả năng.

Kinh doanh phụ thuộc nhiều yếu tố

Thực tế hiện nay, việc kinh doanh bằng shophouse không phải lúc nào cũng hiệu quả. Vì vậy, trước khi bắt đầu tiến hành việc kinh doanh, nhà đầu tư nên khảo sát khả năng thành công của loại hình kinh doanh mà mình chuẩn bị làm. Tránh và hạn chế những rủi ro không đáng có nhé.

Thời gian sử dụng giới hạn 50 năm

Một vấn đề mà nhà đầu tư nên đặc biệt chú ý đó chính là thời gian sở hữu shophouse bị giới hạn chỉ trong 50 năm. Chính vì vậy, đây là một tác động lớn đến tâm lý các nhà đầu tư. Tuy nhiên, hầu hết những địa phương đều đang cố gắng điều chỉnh. chính sách sao cho shophouse phù hợp với xu hướng phát triển của thị trường.

Vậy có nên đầu tư vào shophouse không ?

Hiện nay, xu hướng kinh doanh bằng loại hình mặt bằng shophouse đang rất được ưa chuộng và phổ biến tại Việt Nam. Vì sở hữu những lợi thế từ vị trí đến các tiện ích dịch vụ xung quanh. Chính vì vậy, khi nhà đầu tư đã tính toán và cân nhắc được những cơ hội và thách thức trong tương lai, mạnh dạn đầu tư sẽ có cơ hội gắt hái được nhiều thành công cũng như sinh lời tốt trong việc kinh doanh của mình.

Tuy nhiên, shophouse cũng là loại hình còn nhiều lỗ hổng pháp luật. Vì vậy, nhà đầu tư trước khi bỏ tiền ra cần tìm hiểu và nắm bắt kỹ các thông tin cần thiết để có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhé!

Nhà đầu tư cần biết rõ vầ ưu và nhượt điểm mà dự án mình nhắm đến cũng như chủ đầu tư là ai trước khi sở hữu được 1 loại hình nhà shophouse tại đây.

 

Cảm ơn quý khách đã tìm hiểu qua bài viết này, chúc quý khách tìm kiếm được lựa chọn tốt nhất cho riêng mình.

Xem thêm: Cho thuê Shop house vinhomes. Cho thuê shophouse Landmark 81 Vinhomes Central Park.