CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚ

Bảng Giá Mua Bán Biệt Thự Phường Sài Gòn Quận 1 Mới Nhất. Phường Sài Gòn, thuộc trung tâm Quận 1 – TP.HCM, là một trong những khu vực hiếm hoi còn sót lại những căn biệt thự cổ, biệt thự ven sông, biệt thự phố mang giá trị lịch sử và kiến trúc đặc biệt. Với vị trí đắc địa, không gian sống đẳng cấp và tiềm năng tăng giá bền vững, biệt thự tại đây luôn được giới thượng lưu, nhà đầu tư trong và ngoài nước quan tâm. Vậy bảng giá mua bán biệt thự phường Sài Gòn, Quận 1 hiện nay ra sao? Cùng khám phá ngay trong bài viết dưới đây.

1. Tổng Quan Khu Vực Phường Sài Gòn – Quận 1

Phường Sài Gòn là một trong những phường nằm tại vị trí trung tâm của Quận 1, TP.HCM. Khu vực này giáp với các tuyến đường huyết mạch như: Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Thị Minh Khai, rất thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm như Quận 3, Quận 4, Quận Bình Thạnh, Quận 2 (qua hầm Thủ Thiêm),…

Bên cạnh đó, khu vực còn tập trung nhiều tiện ích cao cấp:

• Trung tâm thương mại như Vincom Center, Takashimaya, Saigon Centre

• Các nhà hàng 5 sao, khách sạn cao cấp như Park Hyatt, Sheraton, The Reverie Saigon

• Hệ thống trường học quốc tế và bệnh viện uy tín

Đặc biệt, vị trí gần sông Sài Gòn giúp nhiều căn biệt thự tại đây sở hữu tầm nhìn đắt giá, môi trường sống thoáng đãng, trong lành – điều hiếm có giữa lòng thành phố sôi động.

2. Đặc Điểm Biệt Thự Phường Sài Gòn

Các loại hình biệt thự tại phường Sài Gòn có thể chia thành:

• Biệt thự cổ: Có tuổi đời trên 50 năm, thiết kế kiến trúc Pháp cổ kính, quý tộc.

• Biệt thự phố hiện đại: Xây mới theo phong cách hiện đại, thường có diện tích từ 200 – 500m2, thiết kế 2 – 3 tầng.

• Biệt thự ven sông: Nằm sát sông Sài Gòn, có sân vườn rộng, gara ô tô, bể bơi riêng.

• Biệt thự trong khu compound cao cấp: Có bảo vệ 24/7, an ninh tuyệt đối, tiện ích nội khu cao cấp.

Tùy theo vị trí, loại hình, diện tích, nội thất và giấy tờ pháp lý mà giá bán biệt thự phường Sài Gòn có sự chênh lệch lớn.

3. Bảng Giá Mua Bán Biệt Thự Phường Sài Gòn Quận 1 Cập Nhật 2025

Dưới đây là bảng giá tham khảo được tổng hợp từ các giao dịch gần đây và sàn bất động sản uy tín:

4. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Biệt Thự Phường Sài Gòn

• Vị trí cụ thể: Càng gần đường lớn, càng sát sông hoặc nằm trong khu dân cư yên tĩnh thì giá càng cao.

• Tình trạng pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, đất thổ cư lâu dài sẽ có giá tốt hơn.

• Chất lượng xây dựng và nội thất: Biệt thự được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng, sử dụng vật liệu nhập khẩu sẽ có giá bán cao hơn.

• Tiềm năng khai thác: Biệt thự có thể cho thuê làm nhà hàng, văn phòng, boutique hotel cũng ảnh hưởng đến giá trị.

5. So Sánh Với Các Khu Vực Lân Cận

• Biệt thự Quận 3: Giá trung bình từ 250 – 350 triệu/m², tương đương hoặc thấp hơn một chút so với Quận 1.

• Biệt thự Thủ Thiêm (Quận 2): Mặc dù mới phát triển, nhưng giá biệt thự tại các khu như Empire City, The Metropole có thể lên đến 300 – 400 triệu/m².

• Biệt thự Quận Bình Thạnh (khu vực Thanh Đa, Saigon Pearl): Giá dao động từ 180 – 280 triệu/m².

Rõ ràng, biệt thự phường Sài Gòn Quận 1 vẫn luôn giữ vững vị thế là “vàng ròng giữa lòng đô thị”, khẳng định đẳng cấp và giá trị vượt thời gian.

6. Có Nên Mua Biệt Thự Tại Phường Sài Gòn Quận 1?

 Ưu điểm:

• Vị trí đắt giá – ngay trung tâm TP.HCM

• Giá trị bất động sản tăng theo thời gian

• Không gian sống sang trọng, yên tĩnh

• Tiềm năng khai thác kinh doanh (cho thuê cao cấp)

• Pháp lý rõ ràng – dễ sang tên, chuyển nhượng

 Nhược điểm:

• Quỹ đất khan hiếm, ít sản phẩm rao bán

• Giá trị cao – yêu cầu dòng tiền lớn

• Một số căn biệt thự cổ cần cải tạo lại

Tuy nhiên, với những ai mong muốn một không gian sống đẳng cấp, giàu giá trị văn hóa và vị trí độc tôn, thì biệt thự phường Sài Gòn Quận 1 chắc chắn là lựa chọn đáng để cân nhắc.

7. Kết Bảng Giá Mua Bán Biệt Thự Phường Sài Gòn

Thị trường biệt thự tại phường Sài Gòn, Quận 1 đang ngày càng trở nên khan hiếm do quỹ đất hạn chế và quy hoạch hạn chế xây mới. Giá bán vẫn giữ xu hướng tăng ổn định, đặc biệt là các căn biệt thự ven sông hoặc nằm trong khu compound cao cấp. Đây là dòng sản phẩm dành riêng cho giới thượng lưu, vừa mang giá trị an cư, vừa là kênh tích lũy tài sản dài hạn.

Nếu bạn đang tìm hiểu bảng giá mua bán biệt thự phường Sài Gòn Quận 1, đừng ngần ngại liên hệ với chuyên viên tư vấn uy tín để được hỗ trợ chi tiết về pháp lý, so sánh giá và lựa chọn căn phù hợp.

xem thêm: Bảng Giá cho thuê Biệt Thự Phường Sài Gòn