Tiềm năng phát triển khu Nam Sài Gòn – Vùng đất chiến lược của tương lai. Tổng quan khu Nam Sài Gòn. Khu Nam Sài Gòn bao gồm các quận: Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh và một phần huyện Cần Giờ. Trong đó, Quận 7 với khu đô thị Phú Mỹ Hưng được xem là trung tâm phát triển sầm uất nhất, tạo nên dấu ấn của một khu vực văn minh, hiện đại và đáng sống.

Những năm gần đây, khu Nam không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm nóng đầu tư bất động sản, thu hút mạnh mẽ dòng vốn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Với vị trí chiến lược nằm liền kề trung tâm Quận 1, có hướng mở ra biển Đông và kết nối thuận lợi với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, khu Nam Sài Gòn đang trở thành tâm điểm trong quy hoạch phát triển đô thị TP.HCM đến năm 2030 và tầm nhìn 2045.

Hạ tầng giao thông khu Nam – Đòn bẩy phát triển kinh tế

Hạ tầng là yếu tố then chốt giúp khu Nam Sài Gòn bứt phá. Trong thời gian qua, hàng loạt dự án giao thông trọng điểm được đầu tư và triển khai như:

• Cầu Nguyễn Khoái nối Quận 4 – Quận 7, giúp giảm tải cầu Kênh Tẻ.

• Tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân – Hiệp Phước) sẽ kết nối xuyên suốt từ Bắc xuống Nam TP.

• Cầu Cần Giờ thay thế phà Bình Khánh, mở ra không gian phát triển mới cho khu đô thị lấn biển Cần Giờ.

• Đường Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ mở rộng, tạo trục giao thông huyết mạch kết nối các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng, GS Zeitgeist, Celesta, Dragon City…

Nhờ mạng lưới hạ tầng ngày càng hoàn thiện, việc di chuyển từ khu Nam đến trung tâm thành phố chỉ mất khoảng 15 – 20 phút, đồng thời mở rộng kết nối ra các khu vực lân cận như Long An, Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.

Bất động sản khu Nam Sài Gòn bứt phá mạnh mẽ

Kể từ khi khu đô thị Phú Mỹ Hưng hình thành, khu Nam đã chứng minh sức hấp dẫn vượt trội về chất lượng sống và tiềm năng đầu tư. Các dự án bất động sản cao cấp liên tục xuất hiện như:

• GS Zeitgeist (Zeit River, Zeit Thủ Thiêm, Zeitgeist Nhà Bè) của tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc).

• Celesta Rise, Celesta Heights của Keppel Land và Phú Long.

• The Mizuki Park của Nam Long Group kết hợp cùng Hankyu Hanshin (Nhật Bản).

• Khu đô thị lấn biển Cần Giờ – Vinhomes Green Paradise do Vingroup đầu tư.

Giá trị bất động sản tại khu Nam đang tăng đều đặn nhờ quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống xanh, khác biệt hoàn toàn với sự chật chội của khu trung tâm.

Hướng phát triển đô thị sinh thái – bền vững

Một trong những điểm mạnh nổi bật của khu Nam là quỹ đất tự nhiên rộng lớn, có hệ sinh thái rừng ngập mặn phong phú (đặc biệt tại Cần Giờ). Chính vì vậy, quy hoạch phát triển khu Nam được định hướng theo hướng “đô thị xanh – sinh thái – hiện đại”, vừa phát triển kinh tế, vừa bảo tồn môi trường.

Những dự án quy mô như Zeitgeist Nhà Bè hay Vinhomes Green Paradise Cần Giờ không chỉ mang đến diện mạo đô thị cao cấp mà còn hướng đến cuộc sống gần gũi thiên nhiên, bền vững cho tương lai.
Cùng với đó, các trung tâm thương mại, trường học quốc tế, bệnh viện và công viên ven sông được xây dựng đồng bộ, giúp khu Nam trở thành một “thành phố trong thành phố”.

Tiềm năng đầu tư sinh lời vượt trội

Theo các chuyên gia, khu Nam đang nằm trong giai đoạn “tăng trưởng vàng” của thị trường bất động sản TP.HCM. Khi cầu Cần Giờ, Metro số 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành hoàn thiện, giá đất và giá căn hộ tại khu vực này dự kiến sẽ tăng mạnh từ 20 – 30% trong giai đoạn 2025 – 2030.

Các yếu tố khiến khu Nam trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn bao gồm:

• Hạ tầng phát triển nhanh, kết nối thuận tiện với trung tâm.

• Sự tham gia của các “ông lớn” bất động sản quốc tế.

• Nhu cầu ở thực và đầu tư cho thuê cao nhờ dân cư trí thức, chuyên gia nước ngoài sinh sống tại Phú Mỹ Hưng và Nhà Bè.

• Tiềm năng du lịch biển và sinh thái tại Cần Giờ, mở rộng giá trị khai thác bất động sản nghỉ dưỡng.

Tương lai khu Nam – Trung tâm đô thị mới của TP.HCM

Theo định hướng phát triển không gian TP.HCM đến năm 2030, khu Nam sẽ là một trong bốn hướng phát triển chính của thành phố, cùng với Đông, Tây và Bắc. Trong đó, khu Nam được xác định là vùng đô thị – dịch vụ – sinh thái – du lịch biển với vai trò kết nối TP.HCM ra biển Đông.

Các chuyên gia nhận định, khi hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, khu Nam Sài Gòn không chỉ là “vùng vệ tinh” của trung tâm mà còn có thể trở thành trung tâm kinh tế mới, tương tự như mô hình Phú Mỹ Hưng – Nam Sài Gòn mở rộng.

Kết Tiềm năng phát triển khu Nam Sài Gòn

Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, môi trường sống xanh cùng sự góp mặt của các chủ đầu tư uy tín, khu Nam Sài Gòn đang hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành vùng phát triển năng động nhất TP.HCM trong thập kỷ tới.

Đầu tư vào khu Nam hôm nay không chỉ là lựa chọn an cư lý tưởng mà còn là bước đi chiến lược nắm bắt tương lai, khi nơi đây được định hình là trung tâm đô thị – dịch vụ – sinh thái hàng đầu của thành phố.

xem thêm: quy hoạch cần giờ 2030-2050.