Nhà phố 2 tầng là mẫu nhà được lựa chọn phổ biến nhiều nhất hiện nay, đa số khi mọi người có ý định xây dựng nhà từ nền đất trung thì đều lựa chọn mẫu nhà 2 tầng. Nhiều lý do phù hợp để lựa chọn mẫu nhà vì đáp ứng được nhu cầu cho các thành viên trong gia đình, chi phí ở mức trung bình, có nhiều phòng trong nhà và tiến độ thi công nhanh. 

Giới thiệu nhà phố 2 tầng

Được gọi là nhà phố 2 tầng vì khi xây dựng sẽ gồm 1 tầng trệt ở dưới và có 1 tầng lầu phía trên hoặc tùy theo yêu cầu khi xây dựng gia chủ sẽ xây thêm 1 gác lửng ở phía trên cùng căn nhà. Quy mô nhà 2 tầng được xây dựng trên khoảng đất có diện tích chiều dài ít nhất 10m và chiều rộng tối thiểu 3,5m. Nhà phố 2 tầng thường sẽ 1 phòng khách, có từ 2 - 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 2 nhà vệ sinh.

Nhà phố 2 tầng nên xây bằng loại móng nào?

Móng băng

Móng băng là loại móng nhà phố 2 tầng hay xây dựng nhiều nhất nhất hiện nay. Móng băng có đặc trưng lún đều và với điểm vượt trội là rất dễ thi công, gồm 3 loại là móng cứng, móng mềm và móng kết hợp. Đối với nhà phố 2 tầng điển hình thì nên chọn chiều cao dầm móng bằng 1/10 chiều dài của nhịp lớn nhất. Nếu khoảng đất trong quá trình thi công hay xảy ra các trường hợp bị lún hay sạt lở thì có thể gia cố nền bằng cọc cừ tràm hay cọc bê tông giúp đất rắn chắc hơn và chịu được 1 phần lực cho móng băng.

Móng đơn:

Là loại móng đỡ một cột hoặc một chùm cột đứng sát nhau có giúp chịu đựng được áp lực trong thi công cho nhà ở. Móng đơn phù hợp khi dùng ở những nền đất tốt, cứng, khô cằn đất trên nền đá. Việc dùng móng đơn khi xây nhà vừa đảm bảo độ an toàn cho nền nhà mà lại tiết kiệm được khoản chi phí xây dựng.

Móng bè:

Nếu quy mô xây dựng nhà phố cấp 2 lớn thì lựa chọn móng bè là thích hợp nhất, hay ở các nơi có nền đất yếu, không chịu được áp lực do tác động thi công, sức kháng nén yếu do cấu tạo của công trình. Thế nhưng, nếu nền đất chắc khỏe thì cũng không cần thiết phải sử dụng móng bè để xây dựng vì nhà phố 2 tầng thường có tải trọng không quá lớn.

Nếu nền móng nhà 2 tầng tốt thì khi xây dựng có thể dùng móng gạch xây, đá xây và bê tông đá hộc.

Nếu nền móng nhà 2 tầng có lớp đất yếu không chịu được áp lực, rất dày thì thường dùng móng bè với cọc cừ tràm đóng xuống sâu, ta có thể dùng biện pháp mạnh để xử lý nền bằng cách làm chặt đất dưới sâu, không sử dụng đệm cát và đệm đất.

Đối với lớp nền có lớp trên yếu nhưng lớp dưới tốt thì ta phải thay lớp đất yếu bằng đệm cát, đệm đất hay làm chặt đất trên mặt rồi làm móng cọc tre, cọc tràm.

Lưu ý khi xây dựng móng nhà phố 2 tầng

Để việc xây dựng diễn ra tốt đẹp khảo sát địa chất chính là việc làm một bước cực kỳ rất quan trọng trước khi thi công, nhất là chọn lựa loại đất phù hợp để thi công và xây dựng cho  móng nhà. Loại đất thích hợp nhất để xây nhà là đất chặt, vừa kiên cố, khô ráo. Nếu sử dụng nền đất sét thì nên gia cố nền móng trước.

Lựa chọn mẫu nhà phố 2 tầng phù hợp: Trước khi bắt đầu xây dựng thực khách nên tham khảo lựa chọn kĩ mô hình căn nhà mà mình sẽ bắt đầu xây dựng, lựa chọn kiểu nhà phù hợp với kinh tế và diện tích đất. 

Lựa chọn kỹ càng chất lượng nguyên vật liệu tốt: Việc lựa chọn chất lượng nguyên vật liệu để đổ móng cũng đóng góp phần quan trọng.

Các mẫu nhà phố 2 tầng đẹp

Hiện nay, có nhiều kiểu nhà phố 2 tầng được thiết kế theo phong cách độc lạ, phá cách, không gian được dùng nhiều và không tốn kém quá nhiều chi phí xây dựng, dưới đây là một số mẫu nhà phố 2 tầng cho thực khách tham khảo:

Các mẫu nhà phố 2 tầng có diện tích từ khoảng 80m2 với 4 phòng ngủ hiện đại được thiết kế theo kiến trúc hình chữ L mái bằng có chi phí thi công từ 700 triệu đến 800 triệu. Mức giá này chỉ mang tính chất tham khảo có thể thay đổi tùy theo giá cả vật liệu xây dựng. Đây mới chỉ là mức phí tính ước lượng chưa bao gồm trang thiết bị nội thất.

Nhà phố 2 tầng có quy mô mặt sàn là 60m2 được thiết kế dựa trên hình khối đơn giản, kiến trúc mang hình khối hình hộp chữ nhật giống kiểu mẫu Hàn Quốc. Đây là kiểu nhà 2 tầng phù hợp với các dự án xây dựng nhỏ

Ưu, nhược điểm của nhà phố 2 tầng mái dốc

Ưu điểm của nhà phố 2 tầng mái dốc

• Là kiểu nhà được kiến trúc thiết kế độc đáo, có gu thẩm mỹ cao

• Thường mang phong cách thiết kế hiện đại, độc đáo, sang trọng.

• Có hệ thống thoát nước nhanh

• Được xây dựng linh hoạt trên mọi diện tích đất, thích hợp với những lô đất có diện tích nhỏ hẹp.

• Tiết kiệm được chi phí tối ưu, thời gian xây dựng nhanh chóng

• Có khả năng chống nóng tốt vào mùa hè nắng nóng oi bức, nóng nực

Nhược điểm của nhà phố 2 tầng mái dốc

• Đại đa số các ngôi nhà chỉ được 1 mặt tiền hướng ra đường, 3 mặt còn lại tiếp giáp với các căn hộ liền kề 2 bên và phía sau nên bị hạn chế sự lưu thông của không khí, không lấy ánh sáng và gió tự nhiên trực tiếp từ bên ngoài nhiều.

• Trong quá trình thiết kế nếu không tính toán chắc chắn, tỉ mỉ sẽ dễ làm cho không gian sau khi xây dựng chật hẹp, gò bó hơn. 

• Quá trình xây dựng khó khăn, cần trình kỹ sư độ kỹ thuật cao, tốn nhiều thời gian

Một số lưu ý khi thiết kế nhà phố 2 tầng mái dốc

Sau khi tìm hiểu thêm thông tin về kiểu nhà phố 2 tầng thiết kế mái dốc, nếu bạn ưa thích và cảm thấy phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình mình, thì hãy lưu ý một vài chú ý sau đây trước khi thiết kế để có được cho mình nơi an cư hoàn hảo nhất.

• Xác định ngay từ đầu chi phí ngân sách xây dựng phù hợp với điều kiện tài chính của gia đình mình.

• Kiểm tra, xác định chính xác diện tích khoảng đất để xây nhà

• Tham khảo các mẫu nhà phố tầng 2 tầng thiết kế mái dốc để có nhiều ý tưởng tuyệt vời cho căn nhà của mình

• Bỏ bớt một số chi tiết không cần thiết như họa tiết trang trí cầu kỳ, song song hãy lựa chọn các gam màu nhẹ nhàng để trông ngôi nhà thoáng mát, rộng rãi

• Cân nhắc các yếu tố phong thủy khi thiết kế ngôi nhà

• Nên bố trí ban công cho tầng 2 để trồng thêm hoa cây cảnh để tạo điểm nhấn, tăng sức hấp dẫn, thu hút cho căn nhà 

• Có thể dùng hệ thống cửa nhôm kính hoặc có thể thiết kế thêm giếng trời để tận dụng sử dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên mặt trời, hạn chế sử dụng đèn điện nhiều trong nhà.

• Nhờ sự hỗ trợ của các chuyên gia hay những người có chuyên môn, các công ty chuyên thiết kế thi công nội thất nhà đẹp để có được bản thiết kế nhà phố 2 tầng ở đẹp, đầy đủ các tiện.

Bài viết trên đây đã ra khái niệm, đặc điểm và ưu nhược điểm nổi bật nhất của loại hình kiến trúc nhà phố 2 tầng cho thực khách tham khảo. Hy vọng nó đã giúp được thực khách có được hướng nhìn khách quan nhất và nhanh chóng lên ý tưởng cho căn nhà trong mơ của mình. Nếu còn gặp bất cứ vấn đề gì thắc mắc hay muốn được hỗ trợ tư vấn thi công nhà, hãy liên hệ ngay tới các trung tâm thiết kế nhà đẹp uy tín để được hỗ trợ một cách chi tiết và tận tình nhanh nhất.