Giới thiệu về biệt thự Vinhomes Green Paradise

Dự án Vinhomes Green Paradise là siêu đô thị biển do Vingroup phát triển tại xã Long Hòa, thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ, TP HCM. Với quy mô hơn 2.870 ha, dự án được định vị là khu đô thị nghỉ dưỡng – sinh thái – cao cấp kết hợp với khu ở và thương mại. 
Trong đó, phân khúc biệt thự được xem là dòng sản phẩm đỉnh cao — dành cho khách hàng tìm không gian sống biệt lập, riêng tư, ven biển hoặc view hồ cảnh quan, và cũng là lựa chọn đầu tư dài hạn.

Bảng giá bán biệt thự cập nhật 2025

Giá bán chung & các mức tham khảo

• Theo một số nguồn, giá bán biệt thự tại Vinhomes Green Paradise đang dao động từ khoảng 35 – 300 tỷ VNĐ/căn, tùy loại hình, diện tích và vị trí. 

• Cụ thể hơn:

  • Biệt thự song lập: khoảng 16 – 145 tỷ/căn với diện tích đất từ ~150 – ~599 m². 

  • Biệt thự đơn lập: khoảng 38 – 185 tỷ/căn (theo một số báo cáo) với diện tích lớn hơn, vị trí view biển/hồ.

  • Dòng Boutique Villa (Shop Villa) — vừa ở vừa kinh doanh: khoảng 45 – 255 tỷ/căn

• Một nguồn khác cho biết: biệt thự biển (Beach Villa) diện tích ~300 – 600 m² có giá từ 95 – 135 tỷ VNĐ/căn (dữ liệu 2025) tại cùng dự án. 

Bảng tóm tắt tham khảo

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán biệt thự

1. Vị trí & view

• Biệt thự nằm ven biển hoặc view hồ cảnh quan hoặc tọa lạc tại phân khu đắc địa sẽ có giá cao hơn đáng kể. Ví dụ: biệt thự mặt biển tại phân khu B được ghi nhận mức giá từ khoảng 60 – 120 tỷ/căn. Vinhomes Green Paradise+1

• Biệt thự song lập hoặc những căn ở khu trong, view công viên nội khu có giá “mềm” hơn — phù hợp cho khách hàng an cư.

2. Diện tích & loại hình sản phẩm

• Diện tích đất, số tầng, sân vườn, thiết kế biệt lập đều ảnh hưởng: biệt thự đơn lập thường lớn hơn, có 4 mặt thoáng, nên giá cao hơn.

• Dòng Boutique Villa vừa để ở vừa khai thác kinh doanh (shop-villa) có giá cao vì tiềm năng kinh doanh.

3. Thời điểm mở bán & thanh khoản

• Mở bán sớm tại giai đoạn đầu thường có giá “mềm” hơn so với giai đoạn sau, khi hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện. Theo nguồn: “khi các phân khu C-D ra mắt (2027 trở đi), giá sẽ cao hơn ít nhất 1,5 lần”. 

• Khả năng thanh khoản – biệt thự view biển, mặt tiền đường chính hoặc shop‐villa sẽ có tiềm năng cho thuê, kinh doanh tốt hơn => giá cao hơn.

4. Chính sách bán hàng & ưu đãi

• Chính sách thanh toán linh hoạt, chiết khấu, hỗ trợ vay vốn cũng là yếu tố giúp khách hàng tiếp cận sản phẩm. Ví dụ: thanh toán nhanh chiết khấu lên đến 10% cho biệt thự tại dự án này.

• Đặt cọc ban đầu là khoảng 200 triệu VNĐ/căn biệt thự trong đợt mở bán đầu

Vì sao biệt thự Vinhomes Green Paradise có tiềm năng tăng giá mạnh

Hạ tầng – vị trí chiến lược

Cần Giờ đang được phát triển mạnh mẽ với định hướng thành khu đô thị biển – du lịch sinh thái cao cấp của TP HCM. Việc kết nối giao thông, nâng cấp hạ tầng vùng ven biển sẽ làm tăng giá trị bất động sản.

Sản phẩm giới hạn & đẳng cấp

Biệt thự tại dự án này không nhiều, đặc biệt với loại mặt biển, view hồ … nên tính khan hiếm rất cao — yếu tố thu hút nhà đầu tư và khách hàng thượng lưu.

Tiện ích đồng bộ & chuẩn nghỉ dưỡng

Dự án được định hướng kết hợp khu đô thị – nghỉ dưỡng – thương mại, mang lại môi trường sống chuẩn resort cho cư dân — từ đó giá trị sống và giá trị đầu tư đều được nâng lên.

Thanh khoản & đa dạng mục đích sử dụng

Không chỉ để ở, nhiều biệt thự còn khai thác kinh doanh (shop‐villa) hoặc nghỉ dưỡng, cho thuê dài hạn – điều này giúp gia tăng khả năng sinh lợi.

Xu hướng đầu tư vùng ven đô thị

Khi quỹ đất trung tâm hạn hẹp và giá cao, các dự án ven biển/cận biển như Cần Giờ càng trở nên hấp dẫn với nhà đầu tư muốn “nằm vùng” sớm để đón làn sóng tăng giá.

Lưu ý trước khi mua biệt thự tại Vinhomes Green Paradise

• Kiểm tra loại hình sản phẩm: biệt thự đơn lập, song lập, shop‐villa có đặc điểm và mức giá khác nhau.

• So sánh vị trí căn hộ: “ven biển”, “hồ cảnh quan”, “mặt tiền đường chính” có giá cao hơn và khả năng tăng giá tốt hơn.

• Xem rõ diện tích đất và sàn: một số biệt thự diện tích lớn (500-900 m²) sẽ có giá rất cao — phù hợp khách hàng cao cấp/đầu tư.

• Hỏi rõ chính sách thanh toán và chiết khấu nếu thanh toán nhanh hoặc đặt sớm: có thể tiết kiệm được đáng kể.

• Xem pháp lý và quyền sở hữu: dự án tại Cần Giờ đang trong giai đoạn triển khai, nên thời gian bàn giao, tiến độ và quyền sở hữu lâu dài cần được xác định rõ.

• Đánh giá khả năng cho thuê hoặc khai thác kinh doanh nếu mua với mục đích đầu tư – shop‐villa hay biệt thự mặt biển có tiềm năng cao hơn.

• Lưu ý chi phí quản lý và bảo trì: biệt thự lớn, view đẹp thường có chi phí duy trì cao hơn — nên tính toán chi phí vận hành.

• Đánh giá thời điểm mua: mua sớm thường có giá tốt hơn nhưng cũng có rủi ro tiến độ và hạ tầng chưa hoàn thiện.

Kết Vinhomes Green Paradise

Biệt thự tại Vinhomes Green Paradise hiện đang nằm trong phân khúc từ vài chục đến hàng trăm tỷ đồng mỗi căn — tùy vào loại hình, diện tích và vị trí. Với môi trường sống đẳng cấp, vị trí chiến lược và tiềm năng tăng giá vượt trội, đây là lựa chọn hấp dẫn cho cả khách hàng mua để ở và nhà đầu tư. Tuy nhiên, bên cạnh tiềm năng lớn, cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng, thanh khoản và chi phí vận hành để ra quyết định đúng đắn.

xem thêm: Chủ đầu tư Vinhomes Green Paradise