Giá căn hộ Grand Marina Sài Gòn năm 2026 – Cập nhật mới nhất tại Quận 1. Grand Marina Saigon là một trong những dự án căn hộ siêu sang hiếm hoi tại trung tâm Ho Chi Minh City. Dự án được phát triển bởi Masterise Homes và vận hành theo tiêu chuẩn thương hiệu khách sạn quốc tế Marriott International. Nhờ vị trí vàng tại khu Ba Son – số 2 Tôn Đức Thắng, Quận 1 – dự án đã trở thành biểu tượng mới của phân khúc bất động sản hạng sang tại trung tâm thành phố.

Trong năm 2026, giá căn hộ Grand Marina Sài Gòn tiếp tục duy trì ở mức cao, phản ánh đúng giá trị của dòng Branded Residences – căn hộ hàng hiệu hiếm có tại Việt Nam. Bài viết dưới đây sẽ cập nhật chi tiết giá bán căn hộ Grand Marina Sài Gòn 2026, các loại căn hộ phổ biến và tiềm năng đầu tư của dự án.

Tổng quan dự án Grand Marina Sài Gòn

Grand Marina Sài Gòn là khu căn hộ hàng hiệu lớn tại trung tâm Quận 1 với quy mô khoảng 10ha, bao gồm nhiều tòa tháp cao cấp cùng trung tâm thương mại và hệ thống tiện ích chuẩn quốc tế. Dự án nằm ngay khu Ba Son – một trong những quỹ đất ven sông hiếm hoi còn lại của trung tâm thành phố.

Một số thông tin nổi bật của dự án:

• Tên dự án: Grand Marina Saigon

• Chủ đầu tư: Masterise Homes

• Vị trí: 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1

• Quy mô: khoảng 10ha

• Số tòa nhà: 8 tòa căn hộ cao cấp

• Số lượng căn hộ: khoảng 4.000 căn

• Loại hình: căn hộ cao cấp, officetel, shophouse, penthouse

• Phong cách: căn hộ hàng hiệu theo tiêu chuẩn Marriott

Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách sang trọng chuẩn châu Âu với nội thất cao cấp và tầm nhìn đẹp ra sông Sài Gòn, trung tâm Quận 1 hoặc Landmark 81.

Giá căn hộ Grand Marina Sài Gòn năm 2026

Theo dữ liệu thị trường bất động sản năm 2026, giá căn hộ tại Grand Marina Sài Gòn dao động khoảng 368 triệu/m² hoặc tương đương 15.000 – 20.000 USD/m², thuộc nhóm cao nhất tại TP.HCM.

Dưới đây là bảng giá tham khảo các loại căn hộ:

1. Giá căn hộ 1 phòng ngủ

• Diện tích: khoảng 51 – 65 m²

• Giá bán: khoảng 18 – 23 tỷ đồng/căn

• Giá thuê: khoảng 40 – 55 triệu/tháng

Loại căn hộ này phù hợp với chuyên gia nước ngoài, doanh nhân hoặc nhà đầu tư cho thuê vì nhu cầu thuê tại Quận 1 rất cao.

2. Giá căn hộ 2 phòng ngủ

• Diện tích: khoảng 88 – 118 m²

• Giá bán: khoảng 30 – 40 tỷ đồng/căn

• Giá thuê: khoảng 75 – 100 triệu/tháng

Đây là loại căn hộ được nhiều gia đình thượng lưu lựa chọn nhờ không gian rộng rãi và tầm nhìn đẹp hướng sông Sài Gòn.

3. Giá căn hộ 3 phòng ngủ

• Diện tích: khoảng 125 – 192 m²

• Giá bán: khoảng 52 – 70 tỷ đồng/căn

• Giá thuê: khoảng 150 – 183 triệu/tháng

Các căn hộ 3 phòng ngủ thường nằm ở tầng cao với tầm nhìn panorama toàn cảnh trung tâm thành phố. Đây là dòng sản phẩm dành cho giới doanh nhân, chuyên gia cao cấp và nhà đầu tư quốc tế.

Vì sao giá căn hộ Grand Marina luôn ở mức cao?

1. Vị trí “kim cương” tại trung tâm Quận 1

Grand Marina nằm ngay khu Ba Son ven sông Sài Gòn, kết nối nhanh đến các khu vực quan trọng như:

• Phố đi bộ Nguyễn Huệ

• Nhà hát Thành phố

• Quận Bình Thạnh

• Khu đô thị Thủ Thiêm

Nhờ vị trí trung tâm hiếm có, giá trị bất động sản tại đây luôn có xu hướng tăng theo thời gian.

2. Căn hộ hàng hiệu chuẩn Marriott

Grand Marina là dự án Branded Residences đầu tiên tại Việt Nam được quản lý bởi thương hiệu khách sạn quốc tế. Điều này giúp cư dân được trải nghiệm dịch vụ chuẩn khách sạn 5 sao ngay tại nơi ở.

Các dịch vụ tiêu biểu gồm:

• Hồ bơi vô cực

• Phòng gym cao cấp

• Khu spa & wellness

• Nhà hàng và lounge sang trọng

• Dịch vụ concierge 24/7

Những tiện ích này giúp dự án có giá trị tương đương các căn hộ hàng hiệu tại Singapore hoặc Dubai.

3. Nguồn cung căn hộ siêu sang cực hiếm

Tại trung tâm Quận 1 hiện nay rất ít quỹ đất để phát triển dự án lớn. Vì vậy, Grand Marina trở thành một trong những dự án hiếm hoi còn lại có quy mô lớn và vị trí ven sông.

Nguồn cung khan hiếm chính là yếu tố khiến giá căn hộ liên tục tăng qua các năm.

Có nên đầu tư căn hộ Grand Marina Sài Gòn năm 2026?

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, Grand Marina Sài Gòn vẫn là dự án có tiềm năng đầu tư rất lớn trong năm 2026 nhờ các yếu tố:

• Vị trí trung tâm Quận 1

• Thương hiệu Marriott quốc tế

• Cộng đồng cư dân thượng lưu

• Nguồn cung căn hộ siêu sang hạn chế

Ngoài ra, giá thuê căn hộ tại đây đang ở mức 40 – 180 triệu/tháng, mang lại lợi nhuận cho thuê hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Kết Giá căn hộ Grand Marina Sài Gòn năm 2026

Giá căn hộ Grand Marina Sài Gòn năm 2026 hiện dao động từ khoảng 18 tỷ đến hơn 70 tỷ đồng tùy loại căn hộ, tương đương khoảng 15.000 – 20.000 USD/m². Đây là mức giá phản ánh đúng giá trị của dòng căn hộ hàng hiệu tại trung tâm Quận 1 – nơi được xem là vị trí đắt đỏ bậc nhất TP.HCM.

Với vị trí đắc địa, thiết kế đẳng cấp và dịch vụ chuẩn quốc tế, Grand Marina Sài Gòn không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản đầu tư giá trị dành cho giới thượng lưu.

xem thêm: Giá căn hộ vinhomes golden river Sài Gòn năm 2026