CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚ

Bảng Giá Mua Bán Căn Hộ Phường Thạnh Mỹ Tây

Đang cập nhật...

Mục Lục [Hiện]

Bảng Giá Mua Bán Căn Hộ Phường Thạnh Mỹ Tây – Cập Nhật Mới Nhất 2025. Phường Thạnh Mỹ Tây – tọa lạc tại trung tâm quận Bình Thạnh, TP.HCM – đang trở thành tâm điểm trên thị trường bất động sản nhờ vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng đồng bộ và tiềm năng sinh lời vượt trội. Nhiều nhà đầu tư và người mua để ở đang quan tâm đến bảng giá mua bán căn hộ phường Thạnh Mỹ Tây để nắm bắt cơ hội sở hữu bất động sản chất lượng với mức giá hợp lý.

Vậy giá mua bán căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Tây hiện nay là bao nhiêu? Những dự án nào đang thu hút thị trường? Cùng theo dõi bài viết dưới đây để có cái nhìn toàn diện.

1. Tổng quan về phường Thạnh Mỹ Tây

Phường Thạnh Mỹ Tây nằm tại quận Bình Thạnh – khu vực được xem là "cửa ngõ" kết nối quận 1, quận 2, Thủ Đức và các khu vực nội đô TP.HCM. Với lợi thế tiếp giáp sông Sài Gòn, cảnh quan thoáng đãng, hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, khu vực này ngày càng phát triển mạnh về cả kinh tế, hạ tầng và bất động sản.

Trong vài năm gần đây, nhiều dự án chung cư cao cấp và trung cấp đã được đầu tư và phát triển tại phường Thạnh Mỹ Tây, tạo nên thị trường căn hộ sôi động, phù hợp với nhu cầu ở thực và đầu tư.

2. Bảng giá mua bán căn hộ phường Thạnh Mỹ Tây mới nhất 2025

Tùy theo vị trí, diện tích, tiện ích nội khu và thương hiệu chủ đầu tư, giá bán căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Tây có sự chênh lệch rõ rệt. Dưới đây là bảng giá tham khảo cho một số dòng căn hộ phổ biến:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Mức giá bán (VNĐ/m²)	Tổng giá (ước tính)
Căn hộ 1 phòng ngủ	45 – 55	65 – 85 triệu/m²	3 – 4,5 tỷ đồng
Căn hộ 2 phòng ngủ	60 – 75	70 – 95 triệu/m²	4,5 – 7 tỷ đồng
Căn hộ 3 phòng ngủ	90 – 120	80 – 110 triệu/m²	7,5 – 12 tỷ đồng
Căn hộ cao cấp view sông	100 – 150	110 – 150 triệu/m²	11 – 20 tỷ đồng
Căn hộ penthouse, duplex	150m² trở lên	130 – 180 triệu/m²	20 tỷ đồng trở lên

Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm đầu năm 2025. Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy vào vị trí tầng, hướng view, tình trạng pháp lý, nội thất đi kèm và tình hình thị trường.

3. Những dự án căn hộ nổi bật tại phường Thạnh Mỹ Tây

3.1. Vinhomes Golden River – Biểu tượng sống đẳng cấp

Vị trí: Số 2 Tôn Đức Thắng, ngay trung tâm quận 1 nhưng thuộc phường Thạnh Mỹ Tây, giáp sông Sài Gòn.
Giá bán: Từ 110 – 160 triệu/m²
Loại hình: Căn hộ cao cấp, penthouse, officetel
Ưu điểm: Tiện ích 5 sao, view sông đắt giá, kết nối nhanh đến trung tâm

3.2. Saigon Pearl

Vị trí: 92 Nguyễn Hữu Cảnh, gần cầu Thủ Thiêm
Giá bán: 70 – 100 triệu/m²
Loại hình: Căn hộ 2 – 4 phòng ngủ
Ưu điểm: Không gian sống xanh, tiện ích đồng bộ, gần sông, môi trường sống trong lành

3.3. Sunwah Pearl

Vị trí: Số 90 Nguyễn Hữu Cảnh, ngay bên cạnh Vinhomes Golden River
Giá bán: 95 – 140 triệu/m²
Loại hình: Căn hộ cao cấp 1 – 3 phòng ngủ
Ưu điểm: Thiết kế hiện đại, dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế, kết nối thuận tiện đến trung tâm quận 1

4. Yếu tố ảnh hưởng đến giá mua bán căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Tây

4.1. Vị trí và tầm nhìn

Những căn hộ sở hữu view sông Sài Gòn, view trung tâm thành phố hoặc tầng cao thường có giá bán cao hơn từ 10 – 20% so với căn hộ cùng loại ở vị trí thấp hoặc không có view.

4.2. Chủ đầu tư và uy tín dự án

Các dự án của chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sunwah, SSG Group, Masterise,… thường có giá bán cao hơn thị trường nhưng đổi lại là chất lượng, tiện ích và giá trị đầu tư dài hạn vượt trội.

4.3. Tiện ích nội khu và hạ tầng xung quanh

Khu vực Thạnh Mỹ Tây đang ngày càng phát triển với hạ tầng hoàn chỉnh, gần tuyến Metro số 1, các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế… Đây là lợi thế giúp giá căn hộ duy trì đà tăng ổn định.

4.4. Tình trạng pháp lý và nội thất

Căn hộ có sổ hồng riêng, nội thất cao cấp, có thể vào ở ngay sẽ có giá bán cao hơn căn hộ thô hoặc chưa có pháp lý rõ ràng.

5. Có nên mua căn hộ tại phường Thạnh Mỹ Tây thời điểm này?

Câu trả lời là CÓ, bởi các lý do sau:

Vị trí trung tâm – kết nối thuận tiện: Dễ dàng di chuyển đến quận 1, Thủ Đức, quận 2 và sân bay Tân Sơn Nhất.
Giá trị tăng trưởng ổn định: Bất động sản trung tâm TP.HCM hiếm, nhu cầu ở thực và cho thuê cao.
Tiềm năng khai thác cho thuê tốt: Gần khu dân cư cao cấp, người nước ngoài sinh sống nhiều, tệp khách thuê dồi dào.
Chất lượng sống vượt trội: Môi trường sống hiện đại, an ninh, tiện ích đầy đủ.