Bảng Giá Bán Officetel Phường Sài Gòn Quận 1 – Cập Nhật Mới Nhất 2025. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm nguồn cung, dòng sản phẩm officetel tại phường Sài Gòn – Quận 1 đang trở thành lựa chọn vàng của các nhà đầu tư và doanh nghiệp. Với vị trí “kim cương”, tính linh hoạt cao và giá trị sinh lời bền vững, officetel tại khu vực này được đánh giá là “đáng tiền từng mét vuông”.

Vậy giá bán officetel phường Sài Gòn Quận 1 hiện tại là bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ cập nhật thông tin chi tiết và đầy đủ nhất, giúp bạn có cái nhìn rõ nét trước khi quyết định đầu tư.

1. Tổng Quan Phường Sài Gòn Quận 1 – Khu Vực Mới Năng Động Và Chiến Lược

Phường Sài Gòn là phường mới được hình thành sau khi TP.HCM tiến hành sáp nhập các phường nhỏ tại trung tâm Quận 1. Khu vực này bao gồm các tuyến đường huyết mạch như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Hữu Cảnh, Nguyễn Bỉnh Khiêm, Nguyễn Huệ, và nằm liền kề các khu chức năng tài chính – thương mại trọng điểm như Thủ Thiêm, Ba Son, Bến Thành.

Sở hữu vị trí “trái tim của thành phố”, phường Sài Gòn là nơi tập trung đông đúc các tòa nhà cao tầng, văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao và các công trình biểu tượng. Đây cũng là nơi đón đầu làn sóng đầu tư mới vào officetel, đáp ứng nhu cầu làm việc – lưu trú – khai thác linh hoạt.

2. Ưu Thế Nổi Bật Của Officetel Tại Phường Sài Gòn Quận 1

• Vị trí trung tâm: Gần chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ, khu tài chính Thủ Thiêm, kết nối nhanh đến Quận 3, Bình Thạnh, Quận 4 chỉ trong 5 – 10 phút.

• Tính năng linh hoạt: Officetel kết hợp giữa văn phòng làm việc và chỗ lưu trú, rất phù hợp cho startup, freelancer, chuyên gia nước ngoài, văn phòng đại diện.

• Chi phí hợp lý: So với thuê văn phòng truyền thống tại trung tâm, officetel có mức đầu tư ban đầu thấp hơn, nhưng vẫn đảm bảo vị trí đắc địa và tiện ích cao cấp.

• Tính pháp lý rõ ràng: Nhiều dự án officetel hiện nay đã hoàn thiện và có pháp lý đầy đủ, dễ dàng sang nhượng, cho thuê lại hoặc khai thác vận hành.

3. Bảng Giá Bán Officetel Tại Phường Sài Gòn Quận 1 – Cập Nhật 2025

 Giá bán officetel theo diện tích:

Một số dự án officetel nổi bật tại phường Sài Gòn Quận 1:

1. Vinhomes Golden River – Ba Son

   • Diện tích: 36m² – 90m²

   • Giá bán: từ 4,2 – 12 tỷ đồng

   • Ưu điểm: nằm sát sông Sài Gòn, view thoáng, thiết kế hiện đại, tiện ích khép kín

2. The Marq Nguyễn Đình Chiểu

   • Diện tích: 45m² – 110m²

   • Giá bán: từ 6 – 14 tỷ đồng

   • Ưu điểm: cao cấp, dành cho chuyên gia nước ngoài, nội thất sang trọng

3. Saigon Royal – Bến Vân Đồn (gần ranh Quận 1)

   • Diện tích: 35 – 60m²

   • Giá bán: từ 3,5 – 6,8 tỷ đồng

   • Ưu điểm: giá hợp lý, phù hợp để khai thác cho thuê Airbnb

4. Yếu Tố Tác Động Đến Giá Bán Officetel Quận 1

 Vị trí căn officetel

Căn hộ có view đẹp (sông Sài Gòn, Bitexco), tầng cao, không bị chắn tầm nhìn sẽ có giá cao hơn.

 Tình trạng bàn giao

Căn đã hoàn thiện nội thất cao cấp hoặc được trang bị đầy đủ thiết bị sẽ có giá bán cao hơn so với căn thô.

 Pháp lý dự án

Dự án officetel có pháp lý rõ ràng, sổ hồng lâu dài (hoặc ổn định 50 năm) sẽ dễ mua bán, sang nhượng.

 Tính thanh khoản

Officetel tại phường Sài Gòn được đánh giá có thanh khoản tốt nhất TP.HCM nhờ nhu cầu thuê và sử dụng cao, đặc biệt là giới chuyên gia nước ngoài.

5. Có Nên Mua Officetel Tại Phường Sài Gòn Quận 1 Không?

Câu trả lời là: Có, nếu bạn muốn đầu tư vào sản phẩm có tiềm năng sinh lời bền vững, vị trí siêu trung tâm và khả năng khai thác linh hoạt. Với mức giá dao động từ 120 – 140 triệu/m², officetel ở đây vẫn rẻ hơn so với văn phòng truyền thống tại Quận 1, nhưng lại có thể ở, làm việc, hoặc cho thuê ngắn hạn/dài hạn.

Các nhà đầu tư có thể:

• Cho thuê dài hạn: Giá thuê officetel tại khu vực này dao động 18 – 30 triệu/tháng (tùy diện tích và nội thất)

• Cho thuê ngắn hạn: Nếu khai thác dạng Airbnb, lợi nhuận có thể lên đến 8 – 12%/năm

• Chuyển nhượng sinh lời: Với tốc độ tăng giá tại trung tâm TP.HCM, nhiều căn officetel có thể tăng 10 – 15% giá trị mỗi năm

6. Thông Tin Liên Hệ Và Tư Vấn Miễn Phí

Nếu bạn quan tâm đến việc mua officetel tại phường Sài Gòn Quận 1, vui lòng liên hệ để được tư vấn cụ thể, hỗ trợ pháp lý và xem nhà mẫu:

• Hotline: 0849 961 666

• Email: dichvubatdongsandaiphu@gmail.com

• Website: https://vinhomestphcm.com

7. Kết Bảng Giá Bán Officetel Phường Sài Gòn Quận 1

Bảng giá bán officetel phường Sài Gòn Quận 1 đang phản ánh rõ nét nhu cầu lớn và tiềm năng đầu tư tại trung tâm TP.HCM. Với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và xu hướng làm việc linh hoạt sau đại dịch, officetel không chỉ là tài sản để ở – làm việc, mà còn là kênh đầu tư lâu dài an toàn và hiệu quả.

xem thêm: Bảng Giá Bán Officetel Phường Thạch Mỹ Tây quận bình thạnh.