Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới mua bán bất động sản
Mẫu hợp đồng dịch vụ môi giới mua bán bất động sản
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----o0o----
HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ MÔI GIỚI BẤT ĐỘNG SẢN
(Số: 11/HĐMG/2022)
Hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản này được lập và ký vào ngày …./05/2022 trên nguyên tắc tự nguyện và bình đẳng giữa các bên sau đây:
BÊN MÔI GIỚI (Sau đây được gọi tắt là Bên A)
CÔNG TY TNHH DỊCH VỤ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN ĐẠI PHÚ
Địa chỉ: 135/37/1 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, Quận Bình Thạnh, Tp. Hồ Chí Minh.
MST: 03170192 Điện thoại: 09086135
Đại diện bởi: NGUYỄN HỮU PHÚ
Chức vụ: Giám Đốc
BÊN ĐƯỢC MÔI GIỚI (Sau đây được gọi tắt là Bên B)
Ông : LÊ CHÍN
CMND : 0260613 tại: CA TP. Hồ Chí Minh
Bà: : ĐINH THỊ NGUYỆT MINH
CMND : 27344003 tại: CA tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu.
HKTT : G507 c/c Đào Duy Từ, Phường 14,Quận 10, TP. Hồ Chí Minh.
Là chủ sở hũu hợp pháp của căn hộ Landmark 3, tầng 47, căn số OT06, thuộc dự án Vinhomes Central Park có địa chỉ tại 720A Điện Biên phủ, Phường 22, quận Bình Thạnh, Tp.HCM.
Hai bên thỏa thuận ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới bất động sản (BĐS) với các điều khoản cụ thể như sau:
Điều 1: Đối tượng hợp đồng.
- Bên B đồng ý giao và Bên A đồng ý nhận thực hiện dịch vụ môi giới BĐS thuộc quyền sở hữu hợp pháp của Bên B với các chi tiết về BĐS của Bên B cụ thể như sau:
+ Vị trí/ký hiệu: L3-47.OT06
+ Thuộc dự án: Vinhomes Central Park
+ Địa chỉ: Phường 22, Quận Bình Thạnh, Tp HCM
+ Giá giao dịch BĐS là: 3.380.000.000 (Bằng chữ: Ba tỷ ba trăm tám mươi triệu Việt Nam đồng)
Điều 2: Phương thức tổ chức hoạt động môi giới.
- Bên A thực hiện các kế hoạch: quảng cáo, tiếp thị, tiếp xúc khách hàng, giới thiệu và cung cấp thông tin về BĐS của Bên B trong phạm vi giới hạn của hợp đồng này.
- Hoạt động môi giới được xem là thành công khi khách hàng của Bên A giới thiệu đặt cọc hoặc ký hợp đồng mua bán với Bên B.
- Đối tượng khách hàng:
Ông/ Bà : LÊ BÍCH NHU
CMND/PASSPORT : 02327546
Cấp ngày : 09/01/2010 Tại:TP. Hồ Chí Minh.
HKTT: 33/72h Lý Thái Tổ, Phường 9,quận 10, TP. Hồ Chí Minh.
- (Khách hàng của Bên A là tất cả các khách hàng mà Bên A dẫn tới, hướng dẫn tới xem BĐS hoặc gặp Bên B)
Điều 3: Phí dịch vụ và phương thức thanh toán.
1. Phí dịch vụ:
Phí dịch vụ môi giới chuyển nhượng BĐS: 33.800.000 đồng (Bằng chữ: Ba mươi ba triệu tám trăm nghàn đồng).
- Số tiền dịch vụ này không bao gồm các chi phí liên quan khác phát sinh ngoài dịch vụ môi giới tư vấn cho thuê tài sản mà Bên A thực hiện;
2. Phương thức thanh toán.
Phí dịch vụ mội giới chuyển nhượng BĐS sẽ được thanh toán ngay sau khi hai bên công chứng sang tên tại văn phòng công chứng có thẩm quyền.
- Phí dịch vụ được thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
- STK: 190333097600
- Chủ TK: Nguyễn Hữu Phú
- Ngân Hàng: Techcombank
Điều 4: Quyền và Nghĩa vụ của các Bên
1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Yêu cầu bên B cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu liên quan đến BĐS được môi giới;
- Được nhận phí môi giới theo thỏa thuận;
- Được phép dẫn khách hàng tới xem và tìm hiểu về BĐS khi có sự đồng ý của Bên B;
- Thuê tổ chức, cá nhân môi giới khác thực hiện công việc môi giới BĐS trong phạm vi hợp đồng môi giới BĐS với Bên B nhưng phải chịu trách nhiệm trước Bên B và kết quả môi giới;
- Hỗ trợ Bên B và khách hàng hoàn tất thủ tục giao dịch BĐS trong hợp đồng;
2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Giám sát và kiểm tra quá trình môi giới của Bên A;
- Cung cấp đầy đủ và kịp thời cho Bên A những giấy tờ liên quan;
- Hợp tác với Bên A trong quá trình thực hiện hợp đồng này;
- Ký hợp đồng cho thuê bất động sản trực tiếp với người thuê do Bên A giới thiệu. Chịu tất cả các chi phí liên quan đến thủ tục cho thuê theo quy định của nhà nước hoặc theo thỏa thuận với người thuê (nếu có);
- Thanh toán phí môi giới cho Bên A theo điều 3 của hợp đồng;
Điều 5: Điều khoản chung
- Hai bên cùng cam kết thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng;
- Sau khi khách hàng của Bên A ký hợp đồng với Bên B thì mọi trường hợp xảy ra kể từ thời điểm ký hợp đồng trở về sau sẽ được giải quyết giữa Bên B và khách hàng của Bên A, theo hợp đồng hai bên đã ký.
- Trường hợp tranh chấp hoặc một trong hai bên vi phạm hợp đồng, sự việc trước hết sẽ được giải quyết trên cơ sở thương lượng và hòa giải. Nếu thương lượng và hòa giải không thành thì sẽ chuyển giao cho tòa án có thẩm quyền giải quyết và quyết định, quyết định của tòa án là quyết định cuối cùng buộc hai bên phải thực hiện. Án phí do bên thua kiện chịu.
- Hợp đồng này được lập thành 02(hai) bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01(một) bản và có hiệu lực kể từ ngày ký.
Điều 6: Điều khoản bổ sung (nếu có)
BÊN A BÊN B