Bán căn hộ Lm81-20.04 landmark 81 55m2 1 phòng ngủ BAN CÔNG TÂY NAM GIÁ 8,5 TỶ - CÓ SẴN HỢP ĐỒNG THUÊ 23 TRIỆU/THÁNG

Bạn đang tìm mua căn hộ 1 phòng ngủ tại Landmark 81 để vừa ở, vừa đầu tư cho thuê có dòng tiền ngay? Căn hộ LM81-20.04 với diện tích 55m2, ban công Tây Nam, giá bán chỉ 8,5 tỷ và đang có sẵn hợp đồng thuê 23 triệu/tháng chính là lựa chọn không thể tốt hơn trong tháng 11/2026 này.

Trong phân khúc căn hộ 1 phòng ngủ tại Vinhomes Central Park, LM81-20.04 là một trong số ít căn vừa có giá bán thấp hơn thị trường, vừa có sẵn khách thuê ổn định. Hãy cùng Môi Giới Hướng Nội khám phá chi tiết căn hộ này.

1. Tổng Quan Về Tòa LM81 - Landmark 81

Tòa LM81 hay còn gọi là Landmark 81 tọa lạc tại 720A Điện Biên Phủ, phường Thạnh Mỹ Tây, TP.HCM, thuộc khu đô thị Vinhomes Central Park. Với chiều cao 461,3m và 81 tầng, đây là tòa nhà cao nhất Việt Nam, cao nhất Đông Nam Á và là biểu tượng kiến trúc mà bất kỳ ai cũng biết đến.

Sống tại LM81, bạn không chỉ sở hữu một căn hộ, bạn sở hữu cả một hệ sinh thái 5 sao: Trung tâm thương mại Vincom Center Landmark 81 ngay dưới chân tòa nhà, rạp CGV, sân trượt băng, hồ bơi vô cực, phòng Gym, Spa, công viên ven sông 14ha, trường Vinschool và bệnh viện Vinmec. Từ LM81, bạn chỉ mất 5 phút để đến Quận 1, 10 phút đến Quận 2, 15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Chính vì vậy, căn hộ 1 phòng ngủ tại LM81 luôn là tài sản giữ giá tốt nhất, được giới trẻ thành đạt, Việt kiều và nhà đầu tư săn đón để vừa ở, vừa đầu tư cho thuê dài hạn với tỷ suất sinh lời ổn định.

2. Thông Tin Chi Tiết Căn Hộ Bán LM81-20.04

• Mã căn: LM81-20.04
• Tòa nhà: LM81 - Landmark 81 - Vinhomes Central Park
• Diện tích: 55m2 - Diện tích chuẩn cho dòng căn 1 phòng ngủ
• Thiết kế: 1 Phòng Ngủ, 1 Nhà Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Ban Công
• Ban công: Hướng Tây Nam - Nắng chiều đẹp, view thoáng
• Tình trạng: Đang có sẵn hợp đồng thuê 23 triệu/tháng, khách thuê ổn định
• Pháp lý: Đã có Sổ Hồng riêng, sang tên ngay, hỗ trợ vay ngân hàng 70%
• Giá bán: 8,5 Tỷ VNĐ - Có thương lượng cho khách thiện chí

Với diện tích 55m2, căn hộ LM81-20.04 được bố trí rất hợp lý. Phòng khách rộng, bếp chữ L tiện nghi, phòng ngủ rộng rãi có cửa sổ lớn, ban công rộng đủ để đặt bàn trà, trồng cây. Đây là căn hộ hoàn hảo cho người độc thân thành đạt, vợ chồng trẻ mới cưới, hoặc gia đình nhỏ 2-3 người muốn sống ở trung tâm.

3. Ban Công Hướng Tây Nam - Điểm Cộng Lớn Nhất Của Căn Này

Trong các căn hộ 1 phòng ngủ tại LM81, hướng ban công là yếu tố quyết định giá trị. Căn LM81-20.04 sở hữu ban công hướng Tây Nam - hướng được nhiều khách hàng đánh giá là đẹp nhất.

Buổi sáng, căn hộ không bị nắng gắt chiếu trực tiếp, luôn mát mẻ. Buổi chiều, ban công đón nắng vàng dịu, gió sông Sài Gòn thổi vào mát rượi. Chiều về, bạn có thể ngồi ở ban công ngắm hoàng hôn, ngắm toàn cảnh sông Sài Gòn và Quận 1. Đây là trải nghiệm mà không phải căn hộ nào cũng có được.

Ngoài ra, ban công Tây Nam giúp căn hộ luôn khô ráo, không bị ẩm mốc, không bị nồm như hướng Đông Bắc. Đây là lý do vì sao căn hộ hướng Tây Nam tại LM81 luôn được khách hàng ưu tiên lựa chọn và có thanh khoản tốt hơn.

4. Có Sẵn Hợp Đồng Thuê 23 Triệu/Tháng - Mua Là Có Tiền Ngay

Điểm đắt giá nhất của căn hộ LM81-20.04 chính là đang có sẵn hợp đồng thuê 23 triệu/tháng với khách thuê ổn định.

Khi bạn mua căn này, bạn không cần mất 1-2 tháng để tìm khách thuê, không bị trống nhà, không mất chi phí môi giới tìm khách. Bạn sẽ được chuyển nhượng trực tiếp hợp đồng thuê cho chủ mới, nhận tiền thuê ngay từ tháng đầu tiên.

Tính bài toán đầu tư: Giá mua 8,5 tỷ, thu nhập cho thuê 23 triệu/tháng tương đương 276 triệu/năm, tỷ suất sinh lời cho thuê đạt 3,2%/năm. Đây là mức lợi nhuận cho thuê rất tốt trong phân khúc căn hộ cao cấp tại trung tâm Sài Gòn, cao hơn lãi suất gửi ngân hàng.

Ngoài ra, giá trị căn hộ tại LM81 tăng trung bình 8-10%/năm trong 5 năm qua. Nếu bạn mua căn này để đầu tư, bạn vừa có dòng tiền thuê ổn định, vừa có lãi vốn tăng giá theo thời gian. Đây là tài sản vừa giữ tiền, vừa sinh lời bền vững.

5. So Sánh Giá Bán Căn Hộ 1PN Tại Landmark 81

Theo khảo sát mới nhất tháng 11/2026 tại dichvu-batdongsan.com:

• Căn 1PN 55m2 tại LM81 bàn giao thô: 8,8 - 9,5 tỷ
• Căn 1PN 55m2 tại LM81 full nội thất cơ bản: 9 - 10 tỷ
• Căn 1PN 55m2 tại LM81 ban công Tây Nam, có sẵn HĐ thuê: 9,5 - 10,5 tỷ

Căn hộ LM81-20.04 với diện tích 55m2, ban công Tây Nam, có sẵn hợp đồng thuê 23 triệu/tháng nhưng chỉ chào bán 8,5 tỷ là mức giá thấp hơn thị trường gần 1 tỷ. Đây là cơ hội hiếm cho khách mua ở thực và nhà đầu tư muốn mua để có dòng tiền ngay.

Lý do giá tốt là vì chủ nhà cần bán nhanh để chuyển đổi tài sản, ưu tiên khách thiện chí, thanh toán nhanh, có thể thương lượng.

6. Tiện Ích Đẳng Cấp Và Cuộc Sống Tại LM81

Khi mua căn hộ LM81-20.04, bạn không chỉ mua một căn hộ, bạn mua cả một hệ sinh thái sống đẳng cấp. Cư dân được sử dụng miễn phí hồ bơi vô cực, phòng Gym, Spa, công viên 14ha, Vincom Center Landmark 81, trường Vinschool và bệnh viện Vinmec.

Buổi sáng, bạn có thể chạy bộ ven sông, tập Gym, uống cà phê tại Vincom. Buổi tối, bạn có thể đi dạo công viên, xem phim tại CGV, ăn tối tại các nhà hàng 5 sao ngay dưới chân tòa nhà. Đây là cuộc sống mà nhiều người mơ ước.

Nếu bạn mua để cho con đi học, trường Vinschool ngay trong khu đô thị là lựa chọn hàng đầu cho con bạn. Nếu bạn mua để làm việc, từ LM81 bạn chỉ mất 5 phút đến Quận 1, 10 phút đến Quận 2, rất thuận tiện cho việc di chuyển.

7. Quy Trình Mua Bán Nhanh Gọn, Pháp Lý Rõ Ràng

Môi Giới Hướng Nội - Nói Thật Làm Thật. Phú hỗ trợ quy trình mua bán minh bạch trong 1 tuần:

Bước 1: Liên hệ hotline 0908 613 555 để đặt lịch xem nhà thực tế, kiểm tra sổ hồng và hợp đồng thuê.
Bước 2: Xem nhà thực tế, kiểm tra nội thất, tiện ích và pháp lý.
Bước 3: Đàm phán giá, đặt cọc, công chứng sang tên và chuyển nhượng hợp đồng thuê.
Bước 4: Bàn giao nhà, hỗ trợ làm thủ tục sang tên, đăng bộ.

Phú cam kết hình ảnh là hình thật 100%, nhà sao nói vậy. Sổ hồng đã có sẵn, không thế chấp ngân hàng, sang tên ngay. Hợp đồng thuê 23 triệu/tháng là hợp đồng thật, khách thuê ổn định, thanh toán đúng hạn.

Kết Luận: Đừng Bỏ Lỡ Căn 1PN 55m2 LM81 Giá 8,5 Tỷ Có Sẵn HĐ Thuê 23 Triệu

Căn hộ LM81-20.04 Landmark 81 hội tụ đủ 3 yếu tố vàng: Ban công Tây Nam - Giá 8,5 tỷ thấp hơn thị trường - Có sẵn hợp đồng thuê 23 triệu/tháng. Dù bạn mua để ở hay đầu tư cho thuê, đây đều là lựa chọn không thể tốt hơn trong phân khúc 1PN tại Landmark 81.

Liên hệ ngay để là người đầu tiên xem căn này, vì những căn 1PN giá tốt có sẵn HĐ thuê tại LM81 thường chỉ tồn tại trên thị trường 1-2 tuần.

Liên Hệ Xem Nhà Ngay:
Hotline: 0908 613 555 - Mr. Phú (Môi Giới Hướng Nội)
Website: https://dichvu-batdongsan.com/
Youtube: https://www.youtube.com/@Moigioihuongnoi
Xem thêm bảng giá: https://dichvu-batdongsan.com/du-an/toa-landmark-81/bang-gia-cho-thue-can-ho-chung-cu-landmark-81

xem thêm: giá bán landmark vinhomes.